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民用與工業(yè)建筑和一般構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)及構(gòu)件開裂是一個(gè)普遍但又無法回避的問題，由此引發(fā)的糾紛不計(jì)其數(shù)，但由于不同結(jié)構(gòu)形式裂縫開裂原因及其對結(jié)構(gòu)影響的復(fù)雜性，如何系統(tǒng)有效的給出裂縫處理的具體建議一直是建筑行業(yè)所面臨的難題。本文從房屋裂縫的種類、裂縫觀測技術(shù)要求、裂縫觀測儀器設(shè)備到裂縫處理的方法來一一闡述。

房屋裂縫種類

1、房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫：

包括墻體裂縫及樓板裂縫，裂縫又分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。

裂縫產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

2、房屋砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫：

包括墻面裂縫及保溫層裂縫，裂縫又分為砌體構(gòu)件不均勻沉降裂縫、二次砌筑填充墻體裂縫、墻面抹灰裂縫、外墻保溫面層裂縫。

裂縫產(chǎn)生的原因有溫度變形(熱脹冷縮)、干縮變形(材料自身)、施工工藝錯(cuò)誤(不同材料部位沒有進(jìn)行特殊處理)等。

3、樓體不穩(wěn)定

過了沉降期依然下沉不止;

不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;

整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng);

因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

***種是由于房屋不均勻沉降引起的，表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時(shí)地基和基礎(chǔ)沒打好，對房屋的***和使用都有影響。

第二種是由溫度引起的，又可分為兩種情況：

一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的***和使用都沒有影響;

另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會(huì)滲水，影響使用。

第三種是梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的***和使用都有影響。

房屋裂縫應(yīng)該如何檢測？

裂縫觀測技術(shù)要求

1、對建筑上明顯的裂縫，應(yīng)進(jìn)行裂縫觀測。裂縫觀測應(yīng)測定裂縫的位置分布和裂縫的走向、長度、寬度、深度及其變化情況。深度觀測宜選在裂縫***寬的位置。

2、對需要觀測的裂縫應(yīng)統(tǒng)一編號。每次觀測時(shí)，應(yīng)繪出裂縫的位置、形態(tài)和尺寸，注明觀測日期，并拍攝裂縫照片。

3、每條裂縫應(yīng)至少布設(shè)3組觀測標(biāo)志，其中一組應(yīng)在裂縫的***寬處，另兩組應(yīng)分別在裂縫的末端。每組應(yīng)使用兩個(gè)對應(yīng)的標(biāo)志，分別設(shè)在裂縫的兩側(cè)。

4、裂縫觀測標(biāo)志應(yīng)便于量測。長期觀測時(shí)，可采用鑲嵌或埋入墻面的金屬標(biāo)志、金屬桿標(biāo)志或楔形板標(biāo)志;短期觀測時(shí)，可采用油漆平行線標(biāo)志或用建筑膠粘貼的金屬片標(biāo)志。當(dāng)需要測出裂縫縱、橫向變化值時(shí)，可采用坐標(biāo)方格網(wǎng)板標(biāo)志。采用專用儀器設(shè)備觀測的標(biāo)志，可按具體要求另行設(shè)計(jì)

5、裂縫的寬度量測精度不應(yīng)低于1.0mm，長度量測精度不應(yīng)低于10.0mm，深度量測精度不應(yīng)低于3.0mm

6、裂縫觀測方法應(yīng)符合下列規(guī)定1對數(shù)量少、量測方便的裂縫，可分別采用比例尺、小鋼尺或游標(biāo)卡尺等工具定期量出標(biāo)志間距離求得裂縫變化值，或用方格網(wǎng)板定期讀取坐標(biāo)差計(jì)算裂縫變化值2對大面積且不便于人工量測的眾多裂縫，宜采用前方交會(huì)或單片攝影方法觀測3當(dāng)需要連續(xù)監(jiān)測裂縫變化時(shí)，可采用測縫計(jì)或傳感器自動(dòng)測記方法觀測。對裂縫深度量測，當(dāng)裂縫深度較小時(shí)，宜采用鑿出法和單面接觸超聲波法監(jiān)測;當(dāng)深度較大時(shí)，宜采用超聲波法監(jiān)測

7、裂縫觀測的周期應(yīng)根據(jù)裂縫變化速率確定。開始時(shí)可半月測1次，以后1月測1次。當(dāng)發(fā)現(xiàn)裂縫加大時(shí)，應(yīng)提高觀測頻率。