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人們常住的房子無論市高樓大廈還是自建民房,如果長(zhǎng)期在生活中注意不到一些房屋細(xì)節(jié),那么也可能會(huì)影響到人們的生活.那么究竟是那些方面影響到我們的生活呢?接下來就由本文來給大家總結(jié)下.共計(jì)5步：

1.排查是否正規(guī)設(shè)計(jì)，正規(guī)施工，專業(yè)指導(dǎo)

無論是高樓大廈還是自建民房，都要遵循的一個(gè)原則就是按照正規(guī)設(shè)計(jì)來施工建造，而且還必須有專業(yè)的指導(dǎo)，因?yàn)槭┕ざ际前凑請(qǐng)D紙的設(shè)計(jì)進(jìn)行的投資，在施工當(dāng)中專業(yè)的指導(dǎo)是重中之重。

2.排查是否存在擅自加蓋樓層或增設(shè)夾層

每棟房屋都有自身的承受能力，千萬不要擅自加蓋樓層或增設(shè)夾層房子。在***初建設(shè)時(shí)，房子每個(gè)地方的***負(fù)重被限定了，并且建筑材料本身的重量相當(dāng)大，房子中的任何一個(gè)部件超過承受重量的極限，你的房子就會(huì)倒塌了。

房屋鑒定***檢測(cè)排查的五步方法

3.排查房屋是否存在擅自改變用途裝修改造情況

房屋的每個(gè)部件都起著分擔(dān)房屋重量或在大風(fēng)、地震等情況下，保持房子穩(wěn)定的作用。假如在房子改造的過程中不小心或有意拆改承重結(jié)構(gòu)，大量增加隔墻或改變用途，導(dǎo)致承重增大，或者開挖地下空間影響基礎(chǔ)設(shè)立擾動(dòng)基礎(chǔ)等，都會(huì)給你的房子埋下***隱患。

4.排查基礎(chǔ)、看整體

我們?cè)谏町?dāng)中如果感覺房子出現(xiàn)明顯的問題，那我們就應(yīng)當(dāng)先從，基礎(chǔ)，整體上進(jìn)行排查。

比如說房子有沒有明顯的傾斜

底部樓層墻體出現(xiàn)斜裂縫

邊坡房屋的地面出現(xiàn)平行與邊坡的裂縫

5.排查房屋上部機(jī)構(gòu)

磚混結(jié)構(gòu)房屋，墻體是否出現(xiàn)寬而長(zhǎng)的豎向裂縫，陽臺(tái)或雨篷是否明顯下?lián)稀?/span>

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，框架柱是否出現(xiàn)豎向裂縫鋼筋保護(hù)層有無剝落鋼筋是否外漏主梁跨中是否出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫等等。

如果是鋼結(jié)構(gòu)房屋

仔細(xì)觀察房屋柱梁連接節(jié)點(diǎn)損壞程度柱梁構(gòu)件外觀好壞和變形程度，以及估價(jià)是否有完整支撐系統(tǒng)等情形。

根據(jù)不同程度來判定是重大***隱患還是一般***隱患。如果房屋出現(xiàn)嚴(yán)重隱患就及時(shí)撤離人員居住，并立即委托專業(yè)第三方檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行加固或者拆除。房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，會(huì)針對(duì)房屋***情況進(jìn)行結(jié)論鑒定。

如果房屋暫無***隱患即可繼續(xù)正常使用，但平時(shí)我們還注意進(jìn)行排查和維護(hù)。